O Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR) subiu 3,73% em janeiro de 2025, revertendo a queda registrada em dezembro. Com isso, a variação acumulada em 12 meses recuou para 7,99% , ante 8,63% em dezembro de 2024.
Destaques do índice
🔹 Sazonalidade impacta preços : Janeiro costuma concentrar reajustes de aluguel.
🔹 Crédito restrito : Taxa média de juros imobiliários em 11% ao ano favorecendo a demanda por aluguel.
🔹 Porto Alegre lidera alta : Índice saltou de 1,52% (dez.) para 5,97% (jan.).
Variação do IVAR por capitais (dezembro x janeiro):
✅ Porto Alegre : 📈 1,52% → 5,97%
✅ São Paulo : 📈 -2,07% → 4,28%
✅ Rio de Janeiro : 📈 -5,90% → 2,52%
✅ Belo Horizonte : 📉 1,20% → -0,75%
Variação interanual (12 meses):
➡️ Rio de Janeiro : 📊 6,16% → 7,45%
➡️ São Paulo : 📊 5,52% → 6,15%
⬇️ Belo Horizonte : 📉 10,71% → 10,05%
⬇️ Porto Alegre : 📉 12,64% → 8,65%
“Janeiro apresenta historicamente maior volume de reajustes de aluguel. Além disso, a manutenção de juros altos mantém a demanda por aquisição elevada”, explica Matheus Dias, economista do FGV Ibre.
Perspectivas : Com os juros ainda em patamares elevados, a tendência é que a demanda por aquisição continue forte, influenciando os preços no curto prazo.
Fonte:blog do riella
Foto:foto da web
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